Аудит смет при изменении проектных решений

Во время реализации любого строительного проекта могут возникать изменения: корректировки архитектурных решений, замена материалов, пересмотр инженерных решений. Однако при этом далеко не всегда вносятся соответствующие изменения в сметную часть. Это приводит к искажению стоимости, путанице в расчётах и недоразумениям между заказчиком и подрядчиком. Аудит смет при изменении проектных решений позволяет своевременно выявить расхождения и отклонения от актуального объёма работ.

Наша компания проводит профессиональную проверку сметной документации, когда в проект вносятся изменения, независимо от стадии реализации. Мы помогаем заказчикам избежать завышенных или неактуальных расходов, восстановить контроль над бюджетом и документально зафиксировать изменения в расчётах.

Зачем нужен аудит при изменениях в проекте

Когда проект меняется, смета должна быть переработана. Но на практике подрядчики не всегда оперативно вносят корректировки, либо делают это не в интересах заказчика. Это может привести к:

• оплате несуществующих работ или устаревших объёмов;
• использованию некорректных расценок и коэффициентов;
• двойному включению отдельных затрат;
• несогласованности между проектной и финансовой частью;
• спорам при сдаче объекта или оплате актов выполненных работ.

Анализ сметной документации при изменении проекта позволяет быстро обнаружить подобные проблемы и устранить их до момента подписания актов или финансирования.

Что включает в себя аудит

Мы проводим аудит с учётом фактических проектных решений, новых чертежей и ведомостей:

• Сопоставляем новую проектную часть с исходной версией;
• Проверяем, как отражены изменения в смете: добавлены ли новые позиции, удалены ли старые;
• Анализируем корректность применённых расценок и нормативной базы;
• Проверяем индексы, коэффициенты, связанные с новыми объёмами;
• Формируем отчёт с замечаниями и предложениями по актуализации сметы.

Мы работаем как с локальными сметами, так и с объектными расчётами и сводными сметами. Возможна пошаговая проверка в процессе проектных доработок.

Кому особенно полезен аудит

Проверка смет при изменениях проекта будет особенно актуальна:

• Застройщикам, вносящим корректировки на этапе строительства;
• Бюджетным заказчикам, которым необходимо подтвердить изменения в объёмах финансирования;
• Заказчикам, работающим с несколькими подрядчиками и проектировщиками одновременно;
• При замене подрядчика и необходимости пересмотра расчётов;
• В рамках судебных или претензионных разбирательств.

Актуализация сметы — это не просто пересчёт, а инструмент для экономии и прозрачности. Мы защищаем интересы заказчика в цифрах.

Преимущества работы с нами

Профессиональный аудит сметной документации даёт:

• контроль над всеми изменениями в проекте и их отражением в смете;
• исключение двойных расчётов и завышенных объёмов;
• правильное документальное оформление изменений;
• уверенность в прозрачности перед финансирующими организациями;
• возможность использовать скорректированную смету в дальнейшей работе или при экспертизе.

Мы предоставляем заключение в удобной форме: таблицы расхождений, комментарии, рекомендации. По желанию заказчика возможно участие в переговорах с подрядчиком.

Когда проект меняется — смета должна быть точной

Изменения — нормальное явление для строительных проектов. Но каждая корректировка должна быть точно отражена в расчётах. Проверка сметной документации при изменении проектных решений — это инструмент контроля и оптимизации, позволяющий избежать скрытых расходов и неучтённых работ. Мы помогаем заказчикам в Нальчике и других городах Кабардино-Балкарии вести стройку уверенно, по актуальной и достоверной смете.