Сметные услуги

На сегодняшний день проверка сметной документации становится критически важной задачей для всех участников инвестиционно-строительных проектов. Ошибки, упущения и неточности в расчётах могут привести к значительным финансовым потерям, срывам сроков, отказам в экспертизе и юридическим конфликтам. Наша компания предлагает комплексную экспертизу смет любого уровня сложности — от отдельных локальных расчётов до комплексных сводных смет, предоставленных заказчиком.

Мы не разрабатываем сметы "вслепую" — мы защищаем интересы заказчика. Основной акцент — выявление завышенных расценок, избыточных объёмов, дублирующих работ и формальных нарушений, способных повлиять на судьбу проекта. Все работы выполняются на основании действующих методических документов, в том числе с применением требований МДС 81-35.2004 и актуальных нормативных баз РФ.

Почему проверка сметы важнее, чем её составление

В отличие от составления смет «под подрядчика» или «под бюджет», проверка сметы предполагает независимую и объективную оценку документа. Основная цель — установить, соответствует ли представленная смета реальному объёму работ, нормативам и условиям реализации проекта. На практике мы регулярно сталкиваемся с ситуациями, когда подрядчики:

• Сознательно применяют укрупнённые расчёты без детализации — чтобы скрыть избыточные статьи расходов.
• Искажают коэффициенты и применяют расценки, не соответствующие технологии или региону строительства.
• Не включают в смету ряд работ, которые затем выставляются отдельными договорами.

В таких условиях экспертиза сметной документации становится необходимым инструментом контроля затрат, особенно при использовании бюджетных средств, кредитного финансирования или в рамках крупных контрактов с фиксированной ценой.

Преимущества нашей услуги по проверке смет

Мы предлагаем не формальную рецензию, а глубокую профессиональную проверку, обеспечивающую:

• Объективность — мы независимы от подрядчиков, проектировщиков и иных заинтересованных сторон.
• Глубину анализа — выявляем не только арифметические ошибки, но и методологические и структурные нарушения.
• Практическую ценность — предоставляем пояснения и рекомендации, доступные не только сметчику, но и руководителю проекта или юристу.
• Поддержку — сопровождаем заказчика до согласования или защиты сметы, включая при необходимости повторную проверку после корректировок.

Что мы проверяем в смете

Наша проверка сметной документации охватывает следующие ключевые аспекты:

• Правильность применения расценок и соответствие используемой нормативной базы (ФЕР, ТЕР, ТСН и др.).
• Корректность применения коэффициентов, индексов и поправок.
• Анализ объёмов работ — сопоставление с проектной документацией (если доступна).
• Проверка полноты и логики структуры документа: от локальных расчётов до ССР.
• Выявление дублирующих, завышенных или избыточных позиций.

Типовые проблемы в проверяемых сметах

На практике мы регулярно фиксируем следующие нарушения, напрямую влияющие на бюджет проекта:

• Недостаточная детализация — 10–15 позиций на весь объект без расшифровки конструктивов.
• Искусственное завышение объёмов по несуществующим работам или материалам.
• Расчёт стоимости «по квадрату» вместо конструктивного подхода.
• Нарушение логики формирования стоимости, смешение разных стадий и этапов.

Заказчик, не обладая специализированной подготовкой, не всегда может выявить такие недочёты самостоятельно. Мы предоставляем необходимую экспертную поддержку, позволяющую избежать манипуляций и финансовых рисков.

Для кого подходит услуга

Мы работаем как с юридическими, так и с частными заказчиками, но особенно востребована услуга среди:

• Застройщиков, привлекающих подрядчиков по конкурсу или по 44-ФЗ / 223-ФЗ.
• Заказчиков, получающих бюджетное или инвестиционное финансирование.
• Собственников зданий, планирующих капитальный ремонт с привлечением сторонних организаций.

Что получает заказчик

По итогам проверки сметной документации мы предоставляем:

• Аналитическую записку с описанием выявленных нарушений и неточностей.
• Таблицу замечаний с пояснениями и ссылками на нормативные документы.
• Рекомендации по устранению замечаний и корректировке документации.
• Сопровождение до получения окончательной, достоверной сметы.

Сотрудничество с нашей компанией — это не затраты, а инвестиции в прозрачность, законность и экономическую эффективность проекта. Закажите экспертизу сметы у нас, и вы получите уверенность в том, что ваш бюджет защищён, а документация — обоснована и готова к любому уровню контроля.