Составление сметной документации и сметное нормирование в строительстве

Сметную документацию разрабатывают на основе методических положений по образованию цен в строительстве, с использованием утвержденных сметных нормативов. Смета, составленная по этим правилам, признается объективной, если не имеет ошибок в расчетах своих позиций. Определить объективность можно с помощью проведения экспертизы сметной документации.

Сметные нормативы – это комплекс норм и расценок, которые используются при составлении документа, а каждая сметная норма указывает на расход самых различных производственных ресурсов, для выполнения определенной рабочей операции.

Например, к производственным ресурсам относят строительные материалы, оборудования, труд рабочих и управленцев, время работы строительных механизмов и строительной техники. Все эти ресурсы обозначаются в натуральных показателях, например, в человеко-часах, тоннах, кубических или квадратных метрах и так далее.

Нормативы бывают элементными и укрупненными.

К элементным нормам относят нормативы, предусмотренные для отдельных видов работ, для отдельных конструкций здания. Укрупненные нормы предусматривают стоимость и количество работ и строительных материалов, которая приходится на постройку целого конструктивного элемента, а в некоторых случаях, целого здания или сооружения, особенно, если здание типовое.

В зависимости от уровня разработки сметных нормативов, их подразделяют на следующие категории:

1. Федеральные нормативы;
2. Ведомственные нормативы;
3. Территориальные нормативы;
4. Нормативы для отдельных компаний или организаций;
5. Индивидуальные нормативы, используемые какой-либо одной организацией, по факту сложности исполнения какого-либо строительного проекта.

Федеральные нормативы разработаны на базе задания от главных государственных учреждений, контролирующих строительные вопросы по целой стране. Эти нормативы и утверждаются в государственных органах.

Ведомственные нормативы разработаны для отдельных отраслевых министерств. Они используются, при строительстве объектов, которые будут принадлежать этой отрасли.

Территориальные нормативы разрабатываются для отдельных территорий Российской Федерации, имеющих свои особенности в условиях производства строительных работ. Эти нормативы утверждаются, и вводятся в обращение администрациями регионов России.

Нормы для отдельных компаний должны учитывать фактические условия их работы, для чего они могут быть повышены или понижены.

Индивидуальные нормативы учитывают особенности факторов, усложняющих условия работ на данном конкретном объекте.

Все сметные нормативы, совместно с правилами по их созданию и применению, включены в общую базу ценообразования в строительной индустрии РФ. В эту базу входят, как производственные нормативы, так и нормативы плановые.

Производственные нормативы используются для организации труда на строительной площадке, организации выплаты зарплат рабочим и так далее.

Плановые нормативы служат для ведения расчетов по потребностям в строительных материалах, финансовых ресурсов в строительство объекта, которые уже присутствуют в плане на реализацию проекта.