Экспертиза сметной документации

Сметная документация – главный документ, который необходим для обоснования, в первую очередь экономического, строительства, потому то от того насколько правильно она составлена, зависит, в первую очередь, бюджет, да и качество выполняемых работ зависит от ее правильного ее исполнения не меньше.

Поэтому столь важна экспертиза сметной документации, ведь в ходе ее всесторонне оцениваются сметные показатели, как экономические, так и технические, которые необходимо знать точно, поскольку от этого зависит сумма инвестиций, а так же и их масштаб.

Важнейший элемент технического надзора над строительством – это грамотная проверка смет. Дело в том, что подрядные организации часто используют сметную документацию, которая не соответствует установленным требованиям, встречаются завышение стоимости строительства, допускаются и другие ошибки, порой очень грубые.

За время работы мы убедились в том, что в представленных сметах очень встречаются самые разные ошибки и нарушения. Поэтому и своевременный анализ и проверка смет дает возможность их выявить и сэкономить денежные средства заказчика. К тому же, если смета составлена неправильно, то, в итоге, это разногласия с инвесторами, да еще и проблемы с государственными органами, которые проверяют объект перед сдачей его в эксплуатацию.

Не имея должной квалификации, очень сложно самостоятельно оценить правильно ли заказчиком применены те или иные расценки. Для этого нужен грамотный квалифицированный специалист. Поэтому не просто желательно, а скорее необходимо, еше до начала работ заказать профессиональную экспертизу всей сметной документации.

Если проверка проводится качественно, то она включает:

- оценку насколько правильно применены расценки;
- как расходуются материалы по сравнению с нормативами;
- сравниваются стоимость материалов, а так же и работ с актуальными рыночными ценами.

Если строительство уже ведется, то возможен вызов специалиста на объект для того, чтобы сверить фактически выполненные объемы с предусмотренными в сметах. Помимо этого, когда проводится проверка сметной документации, то обязательно изучается комплектность документальных материалов, которые предоставлены заказчику, насколько они соответствуют требованиям законодательства и действующих нормативов.

Очень часто с помощью экспертизы можно оптимизировать налогообложение компаний, если разделить проектно-сметную документацию, грамотно по видам расходов, отдельно на капитальный ремонт, и отдельно на реконструкцию.

Наиболее распространенные нарушения, исходя из нашего опыта, которые выявляются в процессе экспертизы сметной документации, - это:

- завышенные трудозатраты;
- стоимость материалов;
- расчет машиносмен и транспортные расходы.

Заказчик после окончания проверки на руки получает официальное заключение. Он может его использовать так, как считает нужным, в качестве аргумента в дискуссии с подрядчиком или же предоставлять данный документ в другие организации. Это его право.